Kostnader for å få boliglån i Spania:
Uavhengig vurdering av eiendommen som skal kjøpes (Tasación) - fastslå den virkelige verdien av eiendom for å garantere banken for lånet. Kostnaden for vurderingstjenester for fast eiendom i mellompriskategorien vil være omtrent 250-500 euro.
Bankgebyrer for åpning av lån (Comisión de apertura) - 1-2% av lånebeløpet. Provisjonsbeløpet avhenger av vilkårene til en bestemt bank.
Hjemmeforsikring (Seguro de hogar) - avhengig av kategori, forsikringsdekning og selskapet som banken jobber med, ca 200-500 € per år. Mange banker, i tillegg til å forsikre selve eiendommen, forplikter kjøperen til å forsikre liv (nødvendigvis det første året). Forsikringsbeløpet avhenger av kjønn og alder på kjøperne og kan variere fra 150 til 350 euro årlig.
Notariusavgifter - Notariushonorar for sertifisering av pantelåneavtalen (Escritura del Préstamo Hipotecario). Notaravgifter er de samme for alle notarier. Notaravgiftssatsen beregnes på en skala som utvikler seg avhengig av ansvaret for boliglånet. Omtrent 600-800 euro.
Registreringsavgift - registreringskostnader for innsending av pantelåneavtale til Companies House (Registro de Propiedad), omtrent 300-500 euro.
Juridisk gebyr - betaling for advokaters tjenester for utarbeidelse av dokumentariske handlinger og innsending av dem til Companies House.
Skatt på dokumentarregistrering av juridiske handlinger (Impuesto sobre actos jurídicos documentados) - avgiften som pålegges ved utarbeidelse av notarialskjøter som skal registreres. Skattesatsen er 1.5% av boligkostnadene som er spesifisert i boliglånsavtalen.
Anslåtte eierkostnader ny bolig uten boliglån vil utgjøre omtrent 13% av verdien, med et boliglån - omtrent 15% av verdien.
