Fast eiendom i Spania på Costa Blanca
Dokumenter som kreves for kjøp av fast eiendom
✔ Utenlandsk pass
Vi hjelper deg:
✔ Åpne en spansk bankkonto.
✔ Hent det fremmede skattenummeret (Numero de identificacion de extranjero NIE)
Dokumenter som kreves for å skaffe NIE
1. Spørreskjema med personlige data.
2. Foreløpig avtale om kjøp av fast eiendom i Spania
3. 2 3 bilder på 4 cm
4. Kontoutskrift som viser tilgjengeligheten av nødvendige midler (1 / 3-delen av prisen på objektet)
5. Mottak av betaling av statlig plikt
Dokumenter som kreves for å åpne en konto i en spansk bank:
1. Utenlandspass og dets kopi.
2. Alien Tax Number - NIE
2. Arbeidsbevis med fullt navn, lønn og stilling
3. Sertifikat 2 for personlig inntektsskatt på en persons inntekt.
- Hvis du ønsker å ordne eiendomsmegling for begge ektefeller, må du oppgi et ekteskapsbevis og du kan oppgi et ektefelleattest.
4. Et dokument som bekrefter bosted - et utdrag fra banken eller kvittering for betaling av verktøy (ikke eldre enn 3 måneder).
Dokumenter for å skaffe boliglån i Spania
1. Arbeidsbevis som er angitt: lønn, arbeidsperiode og stilling.
2. Utdrag fra banken av bankkontobevegelser for 3-6 måneder, som indikerer balansen.
3. Hjelp 2 PIT for siste og nåværende år.
4. Hjelp fra National Bureau of Credit Stories. Den er tatt i kredittbureauet (kan bestilles på nettsiden www.nbki.ru) eller i kredittavdelingen til banken din.
Skatt ved kjøp av eiendom i Spania
- Når du kjøper en ny bygning, er merverdiavgiften 10% og 1,5% for tinglysing.
- Når du kjøper et andre hjem - Momsavgift 10%.
- I tillegg til dem, vil du finne en stempelavgift, et gebyr for å føre oppføringer i eierregisteret, en skatt på dokumentarregistrering av rettsakter, notarius-kostnader. Bare om lag 3% av kostnaden for objektet. Totalt, for å finne ut beløpet sammen med alle utgifter, legger du til ca 13% til eiendomsprisen.
Eiendom i Spania på Costa Blanca, hvis lengde er 200 km, inkluderer leiligheter, toppleiligheter, bungalower, villaer og hytter, samt komfortable leiligheter i nye bygninger.
I dag er utenlandske kjøpere sitert leiligheter i den sørlige delen av byen Torrevieja, hvor utviklere intensivt bygger høyhus med moderne teknologi og materialer.
I gjennomsnitt tar byggingen av ultramoderne boligkomplekser 1 år, med 90% ny fast eiendom solgt i byggfasen.
Bungalower og hytter ligger langs kysten, med hvite sandstrender, pittoreske havner og turistinfrastruktur er også populære.
Ordningen for kjøp av eiendom på den spanske Costa Blanca er enkel. Når du kjøper bolig fra en utvikler, vil merverdiavgiften være 10%, og du må også betale et gebyr på 1,5% av kostnaden for den første registreringen av objektet og 0,5% for notarialstøtte. Ved å kjøpe bolig i sekundærmarkedet, betaler den nye eieren også 10% moms til statsbudsjettet, 0,5% av kostnaden vil koste notariumsgebyrer.
Boligkostnadene varierer avhengig av avstanden til strandområdet. Det lavere prisnivået er 30 tusen euro, det øvre er 300-500 tusen. Selv om mange luksus eiendom i Spaniahvis verdi når flere millioner euro.
Alle de foreslåtte fasilitetene ligger i trygge områder med god transport tilgjengelighet.
Leiligheter, villaer og hus i Torrevieja
Torrevieja er en by på Costa Blanca som er spesielt populær blant russiske eiendomsinvestorer. Det er flere grunner til dette.
For det første er eiendomsprisene i Torrevieja mest demokratiske i det spanske Middelhavet. Byen er preget av transport tilgjengelighet, bare en times kjøretur til Alicante er nærmeste flyplass.
For det andre avtar turistsesongen på Costa Blanca nesten aldri: i gjennomsnitt har Torrevieja 320 soldager i året. Markedet lar deg velge budsjettinnkvartering for familieferier og samtidig for utleie til mange turister.
For det tredje har Torrevieja opparbeidet seg et rykte som den mest internasjonale og samtidig - den mest "russiske" feriestedet i Spania. Russiske statsborgere kjøper eiendom her like aktivt som britene, tyskerne og skandinaverne. Nesten alle restauranter og kafeer har russispråklige menyer og bartendere, byen har en russisk radio og til og med en russiskspråklig presse.